Biệt thự tỷ đồng tại các khu đô thị vệ tinh của TP. HCM. Biệt thự “triệu USD” là khái niệm quen thuộc lâu nay với dân đầu tư bất động sản. Chủ yếu tập trung tại các khu “đất vàng” trung tâm TP. HCM. Kể từ lúc thị trường trầm lắng từ cuối năm 2021 tới nay, khi dòng tiền bị đứt gãy, sản phẩm biệt thự “triệu USD” dường như bị “soán ngôi” bởi dòng sản phẩm biệt thự “tỷ đồng” tại các khu đô thị vệ tinh của TP. HCM.
Làn sóng đầu tư biệt thự tỷ đồng
Khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp, sản phẩm bất động sản “triệu USD”; ngày càng trở nên xa tầm với của nhiều nhà đầu tư. Thì các sản phẩm biệt thự giá “mềm”, trong dự án có vị trí đẹp; thiên nhiên xanh mát kết hợp cùng dịch vụ hiện đại ở các khu đô thị vệ tinh lại “lên ngôi”.
Anh Nguyễn Trần Vũ Minh, giám đốc tư vấn của Công Cổ phần BĐS Thái Dương (Bình Dương) cho hay, hạ tầng ngày càng phát triển sẽ khiến thời gian di chuyển từ trung tâm tới những dự án tại đô thị vệ tinh được rút ngắn đáng kể. Ngoài ra, trong tương lai, khi các tuyến đường cao tốc, các tuyến đường vành đai được hoàn thiện, những đô thị vệ tinh này chắc chắn sẽ trở thành tâm điểm để người dân chuyển đến sinh sống, học tập, làm việc.
Trái ngược với dự đoán ban đầu về việc dự án sẽ khó tìm được người mua, anh Minh cho hay, những biệt thự “tỷ đồng” tại các đô thị vệ tinh xung quanh TP. HCM vẫn tạo nên một sức hút riêng. Điển hình như dự án Waterpoint của Nam Long nhận được nhiều sự quan tâm nhờ sở hữu vị trí đắc địa khi nằm cạnh lối dẫn lên cao tốc TP. HCM – Trung Lương, với 3 mặt được bao bọc bởi sông Vàm Cỏ Đông, hay như dự án West Lakes Golf & Villas tại Đức Hòa, do Trần Anh Group là đơn vị phát triển.
Dự án West Lakes Golf & Villas
Tại Long An, từ một khu vực nổi tiếng về đất nền, căn hộ giá rẻ. Hiện nay địa phương này đã chuyển mình khi xuất hiện hàng loạt dự án quy mô lớn có biệt thự hiện đại. Điển hình là dự án West Lakes Golf & Villas tại Đức Hòa, được thiết kế bởi công ty Thomson Perrett, một trong những “ông trùm” sân golf khi đã tiến hành thi công gần 250 dự án sân golf lớn nhỏ trên toàn thế giới.
“Trong bối cảnh sức ép quá tải về hạ tầng và giá đất tăng nhanh tại khu vực nội đô; người dân TP. HCM có xu hướng ‘ly tâm’ về các tỉnh lân cận. Dòng biệt thự hạng sang view ‘triệu USD’ như view sông; view núi và view sân golf giá trên thị trường ít nhất phải hơn 10 tỷ đồng/căn. Nhưng giá một căn biệt thự ở khu đô thị West Lake Golf & Villas chỉ từ 3,2 tỷ đồng, theo tôi, là hợp lý, là cơ hội an cư và đầu tư có lợi nhuận cho tầng lớp thượng lưu hoặc nhà đầu tư cá nhân”, anh Hùng Vinh, một nhà đầu tư cá nhân tại TP. HCM, nhận xét.
Nhà phát triển dự án tự tin “đón sóng” biệt thự tỷ đồng
Báo cáo của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng chỉ ra, dòng tiền đang chảy mạnh về phân khúc nhà phố, biệt thự ở thị trường các dự án khu đô thị vệ tinh. Theo JLL Việt Nam, nhu cầu tìm kiếm nhà phố, biệt thự tại khu đô thị vệ tinh TP. HCM vẫn ổn định cả trong bối cảnh thị trường trầm lắng. Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu phong phú, đa dạng.
Giá bán dòng sản phẩm này cũng ghi nhận mức tăng nhanh trong thời gian qua. Giá sơ cấp trung bình của nhà liền thổ thị trường TP. HCM; và các tỉnh lân cận hiện nay đang đạt 2.849 USD mỗi m2; (tương đương 65,5 triệu đồng), tăng 15,9% theo năm.
Cú hích thị trường biệt thự tỷ đồng
Thông tin thành lập thành phố mới Củ Chi và thu hút nguồn vốn đầu tư với tổng giá trị gần 17 tỷ USD. Cũng đã tạo nên cú hích lớn, hút nhà đầu tư cho thị trường BĐS phía Tây Bắc TP. HCM.
“Việc sớm đẩy nhanh tiến độ triển khai tuyến cao tốc huyết mạch TP. HCM – Mộc Bài. Mở rộng QL 22 hiện hữu, thực hiện tuyến đại lộ ven sông nối quận 1 đến Củ Chi, tuyến vành đai 3, vành đai 4. Sẽ giúp hệ thống giao thông tại khu Tây Bắc phát triển vượt bậc. Trong tương lai; khu vực này cũng sẽ hình thành các tuyến đường sắt đô thị hiện đại. Bởi vậy chúng tôi khá tự tin khi tìm hiểu phát triển dự án tại khu vực này”, bà Huỳnh Kim Ngân. Giám đốc nguồn vốn của một công ty BĐS; liên doanh với Singapore cho hay.
Hiện tại, khu vực Củ Chi, Hóc Môn đã thu hút 55 dự án với tổng vốn đầu tư gần 17 tỷ USD. Nổi bật là dự án xây dựng trung tâm thương mại AEON Mall. Trị giá 250 triệu USD hay công viên giải trí Sài Gòn Safari…
Nguồn tham khảo:https://vietnamfinance.vn/
