Bất Động Sản Là Kênh Đầu Tư Hàng Đầu?
Dưới tác động của đại dịch lên thị trường bất động sản giảm sút mạnh trong 3 năm qua. Tỷ lệ các nhà đầu tư vào kênh đầu tư BĐS vẫn chiếm tỷ lệ hàng đầu.
Bất Động Sản – Kênh Đầu Tư Hàng Đầu
Nhu cầu giảm, giá không giảm
Theo khảo sát của Batdongsan.com trong quý I/2020, nhu cầu tìm kiếm BĐS trên toàn quốc sụt giảm nghiêm trọng. Khu vực phía Nam, lượt tìm kiếm BĐS giảm gần 35%, trong khi miền Trung giảm đến 46%.
Trong các loại hình BĐS như dự án đất nền có mức độ quan tâm thấp nhất thị trường. Nhu cầu BĐS tại các thị trường trọng điểm như Đà Nẵng, Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Chung thực trạng với TP.HCM lần lượt giảm từ 22 – 23% so với quý IV/2019.
Trong quý I/2020, lượng doanh nghiệp BĐS thành lập trên toàn quốc giảm 12%. Cùng kỳ năm 2019, lượng doanh nghiệp buộc phải giải thể tăng gần 69%. Lượng giao dịch bất động sản thành công trong quý I giảm gần 97%. Giao dịch tại các sàn hiện chỉ bằng 25% so với cùng kỳ năm trước.
Mức độ quan tâm của thị trường BĐS có sự giảm sút đáng kể với các đợt khủng hoảng. Giá BĐS không có sự giảm sâu đáp ứng nhu cầu giá vẫn tăng.
Căn hộ chung cư tăng 3,5%, căn hộ cao cấp tăng 2,75%, căn hộ trung cấp tăng 3,72%.
Cơ quan nhận định thị trường bất động sản ở Hà Nội và TP.HCM theo hướng tích cực. Nghịch lý căn hộ cao cấp, diện tích lớn, giá cao phần lớn dân cư đô thị vẫn tồn tại.
Kết Quả Bỏ Phiếu Đầu Tư Bất Động Sản
Sẽ sớm phục hồi?
Thị trường bất động sản năm 2020 có sự sụt giảm mạnh về nhiều mặt. BĐS vẫn là kênh đầu tư được nhiều người quan tâm. Nhờ yếu tố dự báo thị trường BĐS sẽ sớm phục hồi.
BĐS như một kênh đầu tư hữu hiệu trong bối cảnh diễn biến phức tạp. Tỷ lệ áp đảo so với các kênh đầu tư gửi tiền tiết kiệm (24%) chứng khoán (12%). Bất động sản có thể tăng giá theo thời gian qua tích trữ và đảm bảo giá trị tài sản.
Trong giai đoạn 2010 – 2020 Hà Nội đạt 335%, TP. HCM đạt 213%. Tốc độ tăng giá vàng chỉ đạt 22%, chỉ số VN-Index là 45%.
Trong quý II/2020, thị trường BĐS có thể phục hồi trở lại vào quý IV/2020. Các CĐT vẫn luôn cần đầu tư hơn chất lượng, tối ưu không gian sống xanh, thân thiện môi trường. Dự án khả thi và chứng minh hiệu quả, đào tạo thời gian tiếp theo, thị trường phục hồi.
Thị trường sẽ sớm phục hồi, nhưng có khả năng sẽ có sự phân hóa rất mạnh. Cơ hội của những doanh nghiệp có nguồn lực để loại bỏ những doanh nghiệp yếu kém.
Theo Tăng Triển
Báo Đầu tư Bất động sản
