Bất Động Sản Biến Động Theo Quy Định Thông Tư 06?
Thông tư 06 của NHNN có hiệu lực ngày 1/9 nhận định thị trường bất động sản gặp khó khăn. Khả năng tiếp cận được nguồn vốn và giảm tăng trưởng tín dụng thấp trong nửa đầu năm 2023.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BIẾN ĐỘNG
Nhiều doanh nghiệp gặp khó trong câu chữ về khoản 8,9,10 của Thông tư 06. Không cho vay với các dự án không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đây là vấn đề khó nhất cho các doanh nghiệp bất động sản bởi sẽ có 2 cách hiểu. Một là dự án không đủ điều kiện pháp lý và hai là dự án không mở bán. Khi tiền sử dụng đất và chi phí hạ tầng thường chiếm 70% tổng mức đầu tư dự án. Việc cho vay ngay từ bước triển khai là vô cùng cần thiết với các doanh nghiệp BĐS. Sẽ có rất nhiều doanh nghiệp sản xuất ảnh hưởng theo như kinh doanh sắt, thép, vật liệu xây dựng.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN – THÔNG TƯ 06
Theo ông Phạm Chí Quang – Trưởng Vụ Chính Sách Tiền Tệ Ngân Hàng Nhà Nước. Nếu Thông tư 06 có những vấn đề trong quá trình thực hiện thì NHNN sẽ chỉnh sửa phù hợp. Trường hợp Thông tư 06 gặp vấn đề khó khăn trong quá trình cho vay sẽ chỉnh sửa bổ sung. Góp phần đảm bảo hoạt động cho vay tín dụng an toàn, lành mạnh, không phát sinh rủi ro. Mặt khác để đảm bảo nhu cầu vay vốn tín dụng của doanh nghiệp kinh doanh BĐS.
Theo Thông tư mới không siết vốn BĐS mà chỉ ngăn chặn các nhóm đối tượng cho vay rủi ro. Nếu không chọn lọc thì có nguy cơ chôn vốn vào các dự án rủi ro lớn. Thông tư 06 để giảm bớt các rủi ro vay vốn tín dụng trong giai đoạn phục hồi SX – KD.
