Biệt Thự Hà Nội tăng gấp 3 lần, tốc độ tăng mạnh trong vòng 5 năm qua. Nhiều căn đã cắt lỗ hàng chục tỷ đồng so với năm 2018 tăng gấp nhiều lần.
BIỆT THỰ HÀ NỘI
Giá bán có phần giảm nhiệt so với thời điểm năm 2022, trung bình 5-10%. Môi giới này nhấn mạnh, nguồn cung bán ra rất thấp.
Căn biệt thự The Manor Central Park diện tích 200m2 được thiết kế 2 mặt tiền, đường trước nhà 12m. Xây dựng 4 tầng, vị trí đắc địa chào bán với giá 50 tỷ đồng khoảng 250 triệu đồng/m2. Căn biệt thự sở hữu diện tích nhỏ hơn, khoảng 160m2 được chào bán với giá 40 tỷ đồng.
Thời điểm mở bán năm 2018-2019, căn biệt thự đơn lập chào bán với giá 38 tỷ đồng. Giá căn biệt thự song lập chào bán ra thị trường với giá 29 tỷ đồng.
Căn biệt thự lô góc tại khu vực Mỹ Đình 1, diện tích 145m2 được chào bán hơn 30 tỷ. Lô biệt thự nằm ở vị trí “siêu đẹp”, khu vực kinh doanh tấp nập, vỉa hè rộng. Thời điểm 2017-2018, giá biệt thự khu vực này chỉ dao động từ 35-45 tỷ đồng.
Khu đô thị Vinhomes Riverside Long Biên, diện tích gần 400m2 với giá hơn 30 tỷ đồng. Năm 2018, được chào bán với giá 70 tỷ đồng đến năm 2022. Theo tiết lộ môi giới , giá căn biệt thự đã giảm hơn 30 tỷ đồng so giai đoạn “đỉnh sốt”.
BIỆT THỰ HÀ HỘI: KHU ĐÔ THỊ VNHOMES RIVERSIDE
Theo khảo sát của Savills năm 2017, biệt thự trung bình 27 tỷ đồng tương đương 140 triệu đồng/m2. Mức giá tăng 82 tỷ, tăng trung bình 20% trong 5 năm tương đương 430 triệu đồng/m2.
Bà Đỗ Thu Hằng là Giám đốc cấp cao bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội. Trước đây, giá khoảng 200 triệu đồng/m2 ghi nhận ở quận trung tâm. Căn biệt thự liền kề ở Tây Hồ Tây diện tích 100 m2 năm 2020 giá khoảng 20 tỷ đồng. Sau ba năm mức giá đã tăng 2-2,5 lần. Biệt thự có giá hơn triệu USD xuất hiện ở một số dự án lớn xung quanh Hà Nội.
Xem thêm: Dự Án Picity High Park Quận 12
Theo Báo cáo từ đơn vị nghiên cứu thị trường batdongsan.com.vn. Các dự án lớn xung quanh Hà Nội có tốc độ tăng trưởng tốt trong nhiều năm qua. Mức giá trung bình 100 triệu đồng/m2 năm 2018. Phân khúc thấp tầng phía Đông Hà Nội là 214 triệu đồng/m2, phía Tây là 226 triệu đồng/m2. Phía Bắc là 244 triệu đồng/m2 và phía Nam là 186 triệu đồng/m2. Khu đô thị Ciputra tăng giá 24%/năm, Starlake tăng giá 33%/năm, Vinhomes Riverside tăng giá 32%/năm. Mailand Hanoi City tăng giá 29%/năm, ParkCity tăng giá 23%/năm, The ManorCentral Park tăng giá13%/năm. Gamuda City tăng 27%/năm, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm tăng 24%/năm.
Theo Hải Nam – Nhịp Sống Thị Trường
